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清镇市人才公寓管理暂行规定
作者:清镇市人才办    发布日期:2019-10-23    浏览次数:836

第一章 总则

第一条 为完善住房保障体系,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,解决清镇市高层次人才居住困难问题,根据国家、省、市相关住房保障规定和人才政策,结合实际,制定本规定。

第二条 本规定所称人才公寓,是指由清镇市按照国家相关规定和人才服务需要筹集或建设,为在清镇市居住困难的高层次人才(全日制硕士研究生及以上学历人员或副高职称及以上专业技术人才或技师及以上技能人才)或急需紧缺人才,在清镇市创业就业期间租住的周转性租赁房。

第三条 市委组织部统筹人才公寓建设、管理和服务工作。市住房和城乡建设负责牵头制定人才公寓建设方案,指导运营单位做好人才公寓实物配租和运营管理工作,核准人才租住资格条件并建立档案等相关工作,根据本年度同等地段房屋市场租金会同价格主管部门对房屋租金进行定价。市人力资源和社会保障负责对租住条件、申请程序、管理服务等进行研究和监督执行。

指定运营管理单位负责人才公寓资产管理、入住对象的初审及日常管理服务等,负责对人才公寓按拎包入住的要求进行装修并配置家具家电等设备,负责配套休闲娱乐、文体健身、生活服务、智能门禁系统等公共设施,负责按建设投入和运作成本等因素制定服务费标准并公开。

市委组织部、市住房和城乡建设、市人力资源和社会保障负责对本规定执行情况进行监督检查。

第四条 人才租住人才公寓,应按规定及时缴纳相关费用,符合条件的可按规定享受租住费用补贴。

第二章 租住条件和范围

第五条 人才公寓实行集体租赁和个人租住相结合,租期原则上不超过三年。确有特殊需要的需经市级人才主管部门同意可进行续租。

第六条 个人申请租住人才公寓,必须同时符合以下条件:

(一)具有全日制硕士研究生及以上学历人员或副高及以上职称专业技术人才或技师及以上等级技能人才或急需紧缺人才在我市行政机关、事业单位、国有企业工作,或在《贵阳市产业发展指导目录》“鼓励类”产业的民营企业就业,或在我市自主创业;

(二)申请人(如已婚的配偶)及父母(含配偶父母)在清镇城区(除9个乡镇所辖地区)人均住房面积低于15㎡,符合清镇市公租房保障标准中的住房困难条件。

  人才集中且符合《贵阳市产业发展指导目录》“鼓励类”产业的民营企业,可申请集体租赁人才公寓属集体租住的入住对象。

在房源充足的情况下,我市人才集中的事业单位和国有企业,中央、省在清镇企业可申请集体租赁。

 已取得经济适用住房和其他类型公共租赁住房保障的人员,不得申请租住人才公寓。

第三章 申办程序

 申请租住人才公寓应提供下列材料:

(一)清镇市人才公寓申请审核表;

(二)申请人需提供身份证、毕业证书原件和复印件,用人单位开具的就业证明(自主创业的需提供工商注册登记证明或创业项目证明原件及复印件),已婚的还需提供婚姻状况相关材料;

(三)用人单位申请集体租赁,事业单位和国有企业应出具公函,民营企业应提供工商注册登记证书或由招商引资部门或行业主管部门出具的证明

(四)申请人及其共同申请家庭成员具有本市中心城区户籍的应提供户口簿。

第十条 按照自愿原则,符合条件的人才入住人才公寓,需本人及用人单位申请,经审核后,方可办理入住手续。具体程序为:

(一)申请。由本人向用人单位提出书面申请

(二)初审。用人单位对入住对象进行资格初审,符合条件的向市人才工作协调小组办公室报送书面申请及审查报告

(三)审定。由市人才工作协调小组办公室对入住对象资格条件进行审核确定后,提供给运营单位进行租赁。

第十 申请集体租赁的,由用人单位负责提供入住人员个人申请材料,报市人才工作协调小组办公室审核同意后提供给指定运营单位,运营管理单位与用人单位签订集体租赁合同。

第十 人才承租期间,家庭人口、房屋、就业情况发生变化的,应主动向市人才工作协调小组办公室提交相应证明材料,申请资格复核。

在规定租住年限内,运营管理单位定期或不定期组织对入住对象的资格进行复核,并将符合条件的人才保障对象相关材料报市人才工作协调小组办公室备案,符合条件的方可以继续租住。

第十 集体租赁的由用人单位负责租金及相关费用收缴、入住人员资格动态复核、公寓日常使用监管,清退不再符合条件的入住人员等工作,确保人才公寓持续公平使用。

第四章 租住标准和租金标准

第十 人才公寓原则上按套出租,人均租住房建筑面积一般不低于15平方米。

第十  人才公寓租住费用由房屋租金和服务费两部分组成。租住人员必须按有关租赁合同及时缴纳租金租住过程中所产生的水、电、气、通讯、电视、物业管理等费用。

第十 租住人才公寓三年为一个租期,符合条件的可申请住房租赁补贴,补贴以租住面积为标准进行,具体如下:

(一)全日制硕士研究生每人每月补贴25㎡租住面积的租金,个人租住面积不足25㎡按实际租住面积补贴;

(二)副高级专业技术人才或技师级技能人才每人每月补贴30㎡租住面积的租金,个人租住面积不足30㎡的按实际租住面积补贴;

(三)全日制博士研究生或正高级职称专业技术人才或高级技师级技能人才每人每月补贴50㎡租住面积的租金,个人租住面积不足50㎡按实际租住面积补贴

租住未满一年不给予补贴;机关事业单位人员租住合同期内调离清镇的不给予补贴;连续在民营企业工作时间及自主创业时间不足一年不给予补贴。三年租期满后继续申请租住的不再补贴。租住费用补贴在市级人才资源开发资金预算中统筹安排。

第十七条  以下条件人才,采取一人一策另行研究。

(一)中国科学院院士、中国工程院院士;

(二)“长江计划”学者、国家“新世纪百千万人才工程”入选者、国家有突出贡献的中青年专家、国家杰出专业技术人才、省核心专家国家杰出青年科学基金获得者,国家级重点学科、重点实验室、工程技术中心等负责人,省部级选拔管理专家,享受国务院特殊津贴的专家

十八  符合租住费用补贴条件的,满一年后凭缴纳租住费用票证和指定运营管理单位出具的履行租住合约证明到市委组织部办理补贴

第五章 监督和检查

十九 租住人才公寓仅供本人及配偶、子女使用。

二十 租住期满或资格复核不符合条件的,应在租住期满一周内或在接到不符合条件通知一周内腾退房屋。

第二十 在租住期限内,有下列情况之一者,取消人才公寓保障资格:

(一)租住人已由单位或个人解决住房的;

(二)集体租赁随意变更或增加租住人的;

(三)调离清镇市或在市区变动工作未重新办理租住手续的;

(四)转租、分租、转让、转借、调换、改变住房用途、利用租赁物进行非法活动或从事违法犯罪活动造成不良影响的;

(五)不配合日常查房及询查工作的;

(六)未在规定时间内按照合同规定缴纳相关费用超过十天的;

(七)私自改动房间水电气设备及管线、故意破坏公共设施及公寓房内配备物品的;

(八)违反租赁合同、《入住公约》等相关规定的;

(九)提交个人虚假信息和资料的;

(十)违反国家、省、市相关政策规定的;

(十一)其他影响人才公寓正常运行或损害他人利益造成不良影响的。

第六章 附则

第二十 本办法中的有关条款对已享受过我市住房优惠政策的高层次人才不再适用。

第二十 本规定自发布之日起施行,由市委组织部、市住房和城乡建设局、市人力资源和社会保障局负责解释此前凡与本办法不符的有关规定同时废止

第二十 租赁性的其他人才安居房,可参照本规定制定措施。


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